8 (812) 336-99-01,  8 (812) 336-99-02,  info@sevzapgeo.ru

Кадастровый учет зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, квартир и комнат.

Получить бесплатную консультацию

Подготовка технических планов на многоквартирные дома

С 1 октября 2013 года постановка на учет многоквартирных домов осуществляется одновременно со всеми квартирами и помещениями общего пользования в доме. Для этого подготавливается комплект технических планов: на здание, на каждую квартиру и на все помещения общего пользования.

Подготовка технических планов с целью ввода в эксплуатацию зданий, сооружений после строительства и реконструкции.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.03.2013 №175 обязательным документом для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является технический план, подготовленный кадастровым инженером. При этом выполняется геодезическая съемка контура здания, внутренние обмеры всех этажей и помещений объекта, учитываются разрешение на строительство и проектная документация.

Подготовка технического плана для ввода объекта в эксплуатацию осуществляется в 3 шага:

1. Сбор исходных данных.

Для подготовки технического плана необходимы следующие документы:

  • разрешение на строительство;
  • проектная документация;
  • градостроительный план земельного участка;
  • правоустанавливающий либо правоудостоверяющий документ на земельный участок;
  • документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (приказ о назначении, протокол, выписка из ЕГРЮЛ, доверенность).
2. Геодезическая съемка и обмеры.

Для того, чтобы определить точное расположение построенного объекта на земельном участке необходимо выполнить геодезическую съемку. При необходимости, с целью определения фактической площади объекта, проводятся внутренние обмеры всех этажей и помещений объекта.

3. Подготовка технического плана

Технический план подготавливается кадастровым инженером на основе данных государственного кадастра недвижимости, данных геодезической съемки, обмеров и документов, предоставленных Заказчиком работ.

Технический план подготавливается в форме xml-файла и заверяется электронной цифровой подписью кадастрового инженера. При необходимости мы подготовим бумажную версию технического плана.

Кадастровый учет комнат в квартирах для приватизации и выкупа.

Для чего ставить комнату на отдельный учёт?

Кадастровый учёт комнат проводится при регистрации прав в результате:

  • приватизации комнат в коммунальных квартирах;
  • выкупа комнат из собственности города;
  • раздела квартир, находящихся в собственности, на комнаты.

Во всех этих случаях для регистрации комната должна быть учтена как отдельный объект недвижимости.

Как поставить на кадастровый учёт комнату?

Комната ставится на учёт за три шага:

1. Получение правоустанавливающих документов
2. Оформление технического плана;
3. Кадастровый учёт и регистрация права.

Кадастровый учет при перепланировке квартир и нежилых помещений.

Перепланировка квартир и жилых помещений включает в себя следующие основные этапы работ:

  1. Обследование помещения и строительных конструкций.
  2. Подготовка Технического заключения по перепланировке.
  3. Подготовка Проекта перепланировки.
  4. Согласование Проекта с МВК. Получение Разрешение на производство работ.
  5. Производство работ по перепланировке. Авторский надзор.
  6. Прием работ Комиссией по капремонту. Акт приемки.
  7. Подготовка технического плана помещения кадастровым инженером.
  8. Проведение кадастрового учета, внесение изменений в государственный реестр недвижимости и получение выписки из ЕГРН.

Перепланировка (переустройство) нежилых помещений включает в себя следующие основные этапы работ:

  1. Обследование помещения и строительных конструкций.
  2. Подготовка Технического заключения по перепланировке (переустройству).
  3. Подготовка Проекта перепланировки (переустройства).
  4. Согласование Проекта с МВК. Получение Разрешение на производство работ.
  5. Производство работ по перепланировке.
  6. Подготовка технического плана помещения кадастровым инженером.
  7. Проведение кадастрового учета, внесение изменений в государственный реестр недвижимости и получение выписки из ЕГРН.

Форма заявки

Задайте вопрос кадастровому инженеру, или сделайте заказ:

(812) 336-99-02

с 9:00 до 18:00

+7 (911) 244-00-33

В любое время!

(812) 336-99-01

с 9:00 до 18:00

Почему именно мы

Наши преимущества:

Работаем 15 лет

15 лет занимаемся межеванием садоводств в Лен. области, оформляем права на земельные участки. Выполнили комплексные работы более чем в 100 садоводствах.

Комплексный подход

Выполняем весь спектр необходимых услуг, включающий не только кадастровые работы по земельным участкам и строениям, но и юридическое сопровождение всех операций, связанных с государственным кадастровым учетом, приватизацией, государственной регистрации права собственности, присвоении категории земли, вида разрешенного использования на участки, подготовка договоров купли-продажи и дарения, регистрация сделок с недвижимостью и многое другое.

Везде свои

Мы знакомы со спецификой работы муниципальных и федеральных органов на местах во всех районах Лен. области. Опыт работы во всех районах - выгодное отличие нас, к примеру, от организаций, расположенных в Гатчине, Волхове или Выборге.

Гибкая ценовая полтикика

Специальные предложения для дачников и СНТ. Скидки до 50% на межевание участков и земель общего пользования при комплексном решении задач.

Бесплатные консультации

Бесплатно консультируем по телефам (812) 336-99-01336-99-02 (с 9:00 до 18:00), и по телефону +7 (911) 244-00-33 - в любое время! Также можно написать нам по электронной почте info@sevzapgeo.ru, и, конечно же, мы всегда рады гостям в офисе.

Квалифицированный персонал

Работая с нами, вы доверяете опытным профессионалам, имеющим все необходимые допуски и аттестаты. Мы ценим и уважаем наших клиентов, гарантируем вежливое общение на всех этапах.

Современное оборудование

Современное GPS оборудование и программное обеспечение, позволяющие выполнять работы с максимальной точностью и надежностью.

Расположение

Вам не потребуется ехать в область для встречи с нами! Наш уютный офис находится в Санкт-Петербурге, 5 мин. от м. Нарвская, и мы всегда рады гостям.

Возможность дистанционного взаимодействия

Возможность дистанционного взаимодействия с Заказчиком в целях экономии его времени. Общение и документооборот, включая этап консультаций и заключения договора, можно вести по эл. почте и др. средствам связи.

Личная ответственность и контроль

Генеральный директор - Яков Михайлович Шалимов - лично контролирует ход выполнения работ, несет персональную ответственность.

Индивидуальный подход

Индивидуальный подход к каждому заказчику по вопросам объема, стоимости, последовательности, порядка и формы оплаты, сроков производства работ.

Прозрачность

Обладаем всеми необходимыми допусками и аттестатами для реализации любых задач в области изысканий, проектирования, кадастровых работ и юридического сопровождения оформления прав на землю.