Кадастровый учет зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, квартир и комнат.

Получить бесплатную консультацию

Подготовка технических планов на многоквартирные дома

С 1 октября 2013 года постановка на учет многоквартирных домов осуществляется одновременно со всеми квартирами и помещениями общего пользования в доме. Для этого подготавливается комплект технических планов: на здание, на каждую квартиру и на все помещения общего пользования.

Подготовка технических планов с целью ввода в эксплуатацию зданий, сооружений после строительства и реконструкции.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.03.2013 №175 обязательным документом для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является технический план, подготовленный кадастровым инженером. При этом выполняется геодезическая съемка контура здания, внутренние обмеры всех этажей и помещений объекта, учитываются разрешение на строительство и проектная документация.

Подготовка технического плана для ввода объекта в эксплуатацию осуществляется в 3 шага:

1. Сбор исходных данных.

Для подготовки технического плана необходимы следующие документы:

разрешение на строительство;
проектная документация;
градостроительный план земельного участка;
правоустанавливающий либо правоудостоверяющий документ на земельный участок;
документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (приказ о назначении, протокол, выписка из ЕГРЮЛ, доверенность).

2. Геодезическая съемка и обмеры.

Для того, чтобы определить точное расположение построенного объекта на земельном участке необходимо выполнить геодезическую съемку. При необходимости, с целью определения фактической площади объекта, проводятся внутренние обмеры всех этажей и помещений объекта.

3. Подготовка технического плана

Технический план подготавливается кадастровым инженером на основе данных государственного кадастра недвижимости, данных геодезической съемки, обмеров и документов, предоставленных Заказчиком работ.

Технический план подготавливается в форме xml-файла и заверяется электронной цифровой подписью кадастрового инженера. При необходимости мы подготовим бумажную версию технического плана.

Кадастровый учет комнат в квартирах для приватизации и выкупа.

Для чего ставить комнату на отдельный учёт?

Кадастровый учёт комнат проводится при регистрации прав в результате:

приватизации комнат в коммунальных квартирах;
выкупа комнат из собственности города;
раздела квартир, находящихся в собственности, на комнаты.

Во всех этих случаях для регистрации комната должна быть учтена как отдельный объект недвижимости.

Как поставить на кадастровый учёт комнату?

Комната ставится на учёт за три шага:

1. Получение правоустанавливающих документов

2. Оформление технического плана;

3. Кадастровый учёт и регистрация права.

Кадастровый учет при перепланировке квартир и нежилых помещений.

Перепланировка квартир и жилых помещений включает в себя следующие основные этапы работ:

Обследование помещения и строительных конструкций.
Подготовка Технического заключения по перепланировке.
Подготовка Проекта перепланировки.
Согласование Проекта с МВК. Получение Разрешение на производство работ.
Производство работ по перепланировке. Авторский надзор.
Прием работ Комиссией по капремонту. Акт приемки.
Подготовка технического плана помещения кадастровым инженером.
Проведение кадастрового учета, внесение изменений в государственный реестр недвижимости и получение выписки из ЕГРН.

Перепланировка (переустройство) нежилых помещений включает в себя следующие основные этапы работ:

Обследование помещения и строительных конструкций.
Подготовка Технического заключения по перепланировке (переустройству).
Подготовка Проекта перепланировки (переустройства).
Согласование Проекта с МВК. Получение Разрешение на производство работ.
Производство работ по перепланировке.
Подготовка технического плана помещения кадастровым инженером.
Проведение кадастрового учета, внесение изменений в государственный реестр недвижимости и получение выписки из ЕГРН.

(812) 336-99-02

с 9:00 до 18:00

+7 (911) 244-00-33

В любое время!

(812) 336-99-01

с 9:00 до 18:00

Почему именно мы

Наши преимущества:

Работаем более 18 лет

18 лет занимаемся межеванием садоводств в Лен. области, оформляем права на земельные участки. Выполнили комплексные работы более чем в 100 садоводствах.

Комплексный подход

Выполняем весь спектр необходимых услуг, включающий не только кадастровые работы по земельным участкам и строениям, но и юридическое сопровождение всех операций, связанных с государственным кадастровым учетом, приватизацией, государственной регистрации права собственности, присвоении категории земли, вида разрешенного использования на участки, подготовка договоров купли-продажи и дарения, регистрация сделок с недвижимостью и многое другое.

Везде свои

Мы знакомы со спецификой работы муниципальных и федеральных органов на местах во всех районах Лен. области. Опыт работы во всех районах - выгодное отличие нас, к примеру, от организаций, расположенных в Гатчине, Волхове или Выборге.

Гибкая ценовая полтикика

Специальные предложения для дачников и СНТ. Скидки до 50% на межевание участков и земель общего пользования при комплексном решении задач.

Бесплатные консультации

Бесплатно консультируем по телефам (812) 336-99-01, 336-99-02 (с 9:00 до 18:00), и по телефону +7 (911) 244-00-33 - в любое время! Также можно написать нам по электронной почте info@sevzapgeo.ru, и, конечно же, мы всегда рады гостям в офисе.

Квалифицированный персонал

Работая с нами, вы доверяете опытным профессионалам, имеющим все необходимые допуски и аттестаты. Мы ценим и уважаем наших клиентов, гарантируем вежливое общение на всех этапах.

Современное оборудование

Современное GPS оборудование и программное обеспечение, позволяющие выполнять работы с максимальной точностью и надежностью.

Расположение

Вам не потребуется ехать в область для встречи с нами! Наш уютный офис находится в Санкт-Петербурге, 5 мин. от м. Нарвская, и мы всегда рады гостям.

Возможность дистанционного взаимодействия

Возможность дистанционного взаимодействия с Заказчиком в целях экономии его времени. Общение и документооборот, включая этап консультаций и заключения договора, можно вести по эл. почте и др. средствам связи.

Личная ответственность и контроль

Генеральный директор - Яков Михайлович Шалимов - лично контролирует ход выполнения работ, несет персональную ответственность.

Индивидуальный подход

Индивидуальный подход к каждому заказчику по вопросам объема, стоимости, последовательности, порядка и формы оплаты, сроков производства работ.

Прозрачность

Обладаем всеми необходимыми допусками и аттестатами для реализации любых задач в области изысканий, проектирования, кадастровых работ и юридического сопровождения оформления прав на землю.