8 (812) 336-99-01,  8 (812) 336-99-02,  info@sevzapgeo.ru

Приватизация участка

Мы оформим все необходимые документы, которые сделают Вас полноправным хозяином недвижимости.
Получить бесплатную консультацию

Приватизация участка - перевод садового или дачного земельного участка в собственность частного лица на бесплатной основе. Если у Вас нет правоустанавливающего документа на землю, Ваш участок считается собственностью муниципальных районных организаций, на территории которых он располагается до его выкупа или приватизации.

Наши предложения – ваша экономия времени

Геодезическое предприятие с 13-летним стажем работы ООО «ГП «СевЗапГеодезия» предоставляет услуги по осуществлению всех необходимых работ по приватизации дачных участков.

Мы предоставляем бесплатные консультации по всем вопросам, касающимся приватизации. Обращающиеся к нам садоводы с просьбой комплексного решения вопросов передачи права собственности на участок получат 50% скидки на услуги «СевЗапГеодезия».

Обращаясь к нам, вы можете быть уверенны в самом оптимальном и наилучшем решении ваших приватизационных вопросов.

Стоимость: от 3 000 рублей

Форма заявки

Задайте вопрос кадастровому инженеру, или сделайте заказ:

(812) 336-99-01

с 9:00 до 18:00

(812) 336-99-02

с 9:00 до 18:00

+7 (911) 244-00-33

В любое время!

Этапы приватизации участка

1. Консультация

Начните прямо сейчас. Позвоните нам:
(812) 336-99-01336-99-02
(с 9:00 до 18:00)

+7 (911) 244-00-33 - в любое время!

2. Заключение договора

3. Сбор документов

Сбор необходимых документов для обращение к Главе администрации района, включая заявление, выписку из протокола собрания о принятии в члены СНТ, описание границ участка, выписку из ЕГРН, копию паспорта.

4. Подача заявления

Подача заявления и пакета документов в МФЦ Лен. области.

5. Получение Постановления

Получение Постановления администрации о передаче участка в собственность.

Приватизация – уверенность в завтрашнем дне

Несвоевременность проведения процедуры приватизации может быть чревата последствиями. Ведь Ваши права на землю ничем не подкреплены, земля считается собственностью Администрации или находится в коллективной собственности садоводства, площадь вашего надела может быть уменьшена в пользу соседей, которые раньше Вас установили границы своих участков. Крайний срок бесплатной приватизации определен — это 31 декабря 2020 года! Процедура оформления права собственности на землю в России связана с оформлением большого количества документов. Поэтому практически реализовать такую непростую задачу для рядового гражданина может помочь наше геодезическое предприятие «СевЗапГеодезия».

Официальное подтверждение права собственности

Действующее законодательство предусматривает выделение местными муниципальными органами дачного/садоводческого участка любому желающему для отдыха, выращивания овощей, ягод, фруктов, постройки жилых или подсобных помещений. При этом владельцу земельного участка в садовом товариществе выдается книжка садовода. Но этот документ не является подтверждением права собственности на данный участок. Такими документами служат выданные муниципальными органами акты, свидетельства, постановления.

Как происходит процедура приватизации дачного участка

В общем случае процесс предоставления права собственности на землю сводится к двум пунктам:

  • подготовка заявления и подача его в органы Администрации соответствующего района области с приложением необходимых документов;
  • регистрация права собственности путем подачи заявления через МФЦ в Росреестр.

Но не все так просто. При проведении процедуры приватизации земли нужно учесть много нюансов статей Земельного Кодекса РФ, которые рядовому обывателю могут быть неизвестными или сложными. Поэтому тонкие вопросы, касающиеся земли, лучше доверить профессионалам «СевЗапГеодезия». Кроме того, надо учитывать, что порядок приватизации и комплект необходимых для этого документов в каждом районе области разный и специфичный.

Необходимая документация

География деятельности нашей компании распространяется на Санкт-Петербург и Ленинградскую область. Обратившись к нам, у жителей этих регионов есть возможность в кратчайшие сроки собрать всю необходимую документацию и получить постановление администрации о приватизации участка. Для этого необходимо обратиться в наш офис и подписать договор с «СевЗапГеодезия» на предоставление соответствующих услуг.

Рассмотрим, примерный перечень документов для процедуры приватизации земельного участка:

  • заявление и паспорт;
  • описание границ земельного участка, содержащее указание его размеров, площади, границ, а также подписи соседей;
  • решение общего собрания садоводства о распределении участков и принятии гражданина в члены садоводства;
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок;
  • другие документы, в зависимости от района области и в соответствии Регламентами предоставления данной услуги местными Администрациями районов.

Для старта регистрационных действий необходимо, чтобы участок был на кадастровом учете. Эти сведения может предоставить МФЦ и Росреестр. Если Ваш участок на кадастровом учете не стоит, Вы можете обратиться к кадастровым инженерам «СевЗапГеодезия», которые подготовят межевой план участка и проведут постановку участка на кадастровый учет.

После сбора всей необходимой документации мы подаем её на рассмотрение Администрации через МФЦ соответствующего района Ленинградской области или непосредственно в Комитет по управлению муниципальным имуществом района. Администрация должна выдать документ (постановление), которое разрешает передачу земельного участка в собственность заявителя.

Наши предложения – ваша экономия времени

Геодезическое предприятие с 13-летним стажем работы «СевЗапГеодезия» предоставляют услуги по осуществлению всех необходимых работ по приватизации дачных участков. Наши работники используют уникальное современное GPS-оборудование и программное обеспечение, гарантирующее высокое качество выполнения кадастровых работ и подготовку межевого плана.

Широкий спектр наших услуг включает в себя не только создание межевого и технического плана участка (кадастрового паспорта), но и юридическое сопровождение процедуры передачи права собственности на землю нашему клиенту. Правовую грамотность наших договоров и производимых работ гарантирует наш опыт работы и знание специфики во всех районах Ленинградской области.

Мы предоставляем бесплатные консультации по всем вопросам, касающимся приватизации, по указанным на сайте номерам телефонов. Обращающиеся к нам садоводы с просьбой комплексного решения вопросов передачи права собственности на участок получат 50 % скидки на услуги «СевЗапГеодезия».

Обращаясь к нам, вы можете быть уверенны в самом оптимальном и наилучшем решении ваших приватизационных вопросов.

Подробнее о порядке приватизации

Порядок приватизации на сегодняшний день определяет Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (25 октября 2001 г.)
2.7. До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

2.8. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

  • схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;
  • протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

  • сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
  • сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

2.9. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан либо уполномоченным общим собранием членов этого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов этого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность этого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная указанным лицом. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории этого объединения либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность этого объединения;

учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя действовать без доверенности от имени этого объединения, или выписка из решения общего собрания членов этого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.

Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, запрашиваются исполнительным органом государственной власти либо органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).

(п. 2.9 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

2.10. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

(п. 2.10 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан на праве безвозмездного пользования или срочного пользования, считаются предоставленными на срок пять лет со дня принятия решения о предоставлении таких земельных участков указанным объединениям граждан независимо от срока, установленного таким решением, за исключением случаев, если таким решением установлен более длительный срок. При этом принятие нового решения о предоставлении земельного участка не требуется.

На практике порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно (порядок приватизации) определяется в каждом Муниципальном районе Ленинградской области соответствующими Регламентами, публикуемых на официальных сайтах Администраций районов области.

Заявление о передаче участка в собственность

Выписка из протокола собрания

Постановление о передаче в собственность

(812) 336-99-01

с 9:00 до 18:00

(812) 336-99-02

с 9:00 до 18:00

+7 (911) 244-00-33

В любое время!

Дополнительные услуги

Мы поможем Вам:

Приватизировать Ваш участок в любом районе области

от 3 000 руб.

Оформить прирезки к Вашим участкам

от 15 000 руб.

Отнести участок к определенным категории земли и виду разрешенного использования и внести соответствующие изменения в ЕГРН

5 000 руб.

Изменить, исправить или уточнить адрес Вашего участка

5 000 руб.

Получить документов из архивов федеральных и муниципальных органов

5 000 руб.

Оформить права СНТ на участки общего пользования садоводческих объединений

от 10 000 руб.

Оформить сделку купли-продажи или дарения

от 5 000 руб.

Провести государственную регистрацию прав на объекты недвижимости

3 000 руб.

Почему именно мы

Наши преимущества:

Работаем более 13 лет

Более 13 лет занимаемся межеванием садоводств в Лен. области, оформляем права на земельные участки. Выполнили комплексные работы более чем в 100 садоводствах.

Комплексный подход

Мы выполняем весь спектр необходимых услуг, включающий не только кадастровые работы по земельным участкам и строениям, но и юридическое сопровождение всех операций, связанных с государственным кадастровым учетом, приватизацией, государственной регистрации права собственности, присвоении категории земли, вида разрешенного использования на участки, подготовка договоров купли-продажи и дарения, регистрация сделок с недвижимостью и многое другое.

Мы везде свои

Мы знакомы со спецификой работы муниципальных и федеральных органов на местах во всех районах Лен. области. Опыт работы во всех районах - выгодное отличие нас, к примеру, от организаций, расположенных в Гатчине, Волхове или Выборге.

Гибкая ценовая полтикика

Специальные предложения для дачников и СНТ. Скидки до 50% на межевание участков и земель общего пользования при комплексном решении задач.

Бесплатные консультации

Бесплатно консультируем по телефам (812) 336-99-01336-99-02 (с 9:00 до 18:00), и по телефону +7 (911) 244-00-33 - в любое время! Также можно написать нам по электронной почте info@sevzapgeo.ru, и, конечно же, мы всегда рады гостям в офисе.

Квалифицированный персонал

Работая с нами, вы доверяете опытным профессионалам, имеющим все необходимые допуски и аттестаты. Мы ценим и уважаем наших клиентов, гарантируем вежливое общение на всех этапах.

Современное оборудование

Современное GPS оборудование и программное обеспечение, позволяющие выполнять работы с максимальной точностью и надежностью.

Расположение

Вам не потребуется ехать в область для встречи с нами! Наш уютный офис находится в Санкт-Петербурге, 5 мин. от м. Нарвская, и мы всегда рады гостям.

Возможность дистанционного взаимодействия

Возможность дистанционного взаимодействия с Заказчиком в целях экономии его времени. Общение и документооборот, включая этап консультаций и заключения договора, можно вести по эл. почте и др. средствам связи.

Личная ответственность и контроль

Генеральный директор - Яков Михайлович Шалимов - лично контролирует ход выполнения работ, несет персональную ответственность.

Индивидуальный подход

Индивидуальный подход к каждому заказчику по вопросам объема, стоимости, последовательности, порядка и формы оплаты, сроков производства работ.

Прозрачность

Обладаем всеми необходимыми допусками и аттестатами для реализации любых задач в области изысканий, проектирования, кадастровых работ и юридического сопровождения оформления прав на землю.