Оформление участка общего пользования СНТ. Межевание.
Наш кадастровый инженер Вадим Викторович Волохов рассказывает о межевании участков общего пользования:
Вступивший в силу с 1 января 2019 года новый закон №217-ФЗ от 29.07.2017г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества...» определил крайний срок бесплатного оформления в собственность участка общего пользования в садоводстве.
Крайний срок бесплатно приватизации участков общего пользования в СНТ — до 01 марта 2022 года.
Мы возьмем на себя производство геодезических и кадастровых работ по межеванию земельного участка общего пользования. А затем получим решение местной администрации о предоставлении участка в общую долевую собственность бесплатно.
Для этого необходимо:
- заявление собственников земельных участков, расположенных в границах территории СНТ;
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Представление данной схемы не требуется при наличии:
- утвержденных проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории СНТ, либо описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
- выписки из решения общего собрания членов СНТ о приобретении земельного участка общего назначения в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства;
- учредительных документов СНТ.
Межевание участка общего пользования в Вашем садоводстве мы рекомендуем выполнять в комплексе с решением всех земельных вопросов, включая межевание садовых участков, приватизацию участков, регистрацию прав на дома и хозяйственные постройки, подготовку нового генерального плана СНТ и проекта межевания, оформление прирезок и исправление реестровых ошибок месторасположения границ участков.
Такой подход - это возможность учесть накопленный нами 15-летний опыт работ в садоводствах и выполнить все необходимые работы в оптимальной последовательности, с максимальной полнотой и качеством, а также значительно снизить денежные затраты садоводов.
Какую пользу и практический смысл принесет Вам межевание участка общего назначения и регистрация прав на участок?
Решение этой задачи позволит садоводству:
- получить информацию об уточненном местоположении границ земельного участка общего назначения, определить и узаконить его границы;
- однозначно определить допустимость строительства на территории, садоводства;
- исключить конфликтные ситуации, неправомерные захваты земель садоводства и земельные споры;
- стать полноправным собственником участка общего назначения;
- оптимизировать налогообложение земли под садоводством;
- увеличить площадь отдельных садовых участков за счет перераспределения с землями, не вошедшими в границы участка общего назначения;
- установление внешних границ СНТ там, где она совпадает с границами участка общего назначения;
- решить ряд других проблем, связанных с владением и пользованием земельным участком, относящимся к имуществу общего пользования СНТ.
