Межевание участка. Кадастровый учет при образовании и уточнение границ и площади
Почему лучше заказать межевание именно у нас:
- Занимаемся кадастровыми работами уже 15 лет и хорошо знакомы со спецификой работы муниципальных и федеральных органов на местах во всех районах Лен. области.
- Используем современное оборудование (GPS).
- Имеем все необходимые аттестаты и свидетельства. Включены в "Реестр добросовестных исполнителей".
- Всегда открыты к диалогу. Все наши консультации для Вас - бесплатны. Позвоните нам, или напишите электронное письмо, и мы обязательно все расскажем в деталях.
- Не навязываем сопутствующих услуг. Делаем только то, что необходимо заказчику.
- Стараемся удерживать самые конкурентные цены, следуя высоким стандартам качества.
Стоимость: от 10 000 руб.
Межевание земельного участка – это совокупность мероприятий по установлению, измерению и закреплению на местности фактических размеров и границ имеющегося (ранее учтенного) или вновь создаваемого (образуемого) земельного участка.
Какую пользу и практический смысл принесет Вам межевание участка и регистрация прав на участок?
Решение этой задачи позволит Вам:
- Оформить и зарегистрировать права на дом и строения на Вашем участке;
- Получить информацию об уточненном местоположении границ земельного участка, определить и узаконить его границы;
- Однозначно определить допустимость строительства на участке;
- Исключить конфликтные ситуации, неправомерные захваты Вашей земли и земельные споры;
- Стать полноправным собственником участка;
- Оптимизировать налогообложение на свою недвижимость;
- Увеличить площадь участка за счет перераспределения с землями, не вошедшими в границы участка общего назначения;
- Решить ряд других проблем, связанных с владением и пользованием земельным участком.
Границы участка устанавливаются (уточняются) кадастровым инженером на основании:
- Правоустанавливающих документов на участок;
- Проекта межевания территории;
- Утвержденной схемы расположения участка; на кадастровом плане территории;
- Генерального плана или Проекта застройки садоводства;
- Фактических границ участка, существующих на местности более 15 лет;
Порядок проведения межевых работ
Межевание участка
Вопрос о межевании участка встает перед каждым счастливым обладателем собственного земельного надела. Проведение данной процедуры необходимо для оформления межевого плана.
Если вы задаетесь вопросом, для чего вам межевание и составление межевого плана, то необходимо понимать, что межевой план – это официальный документ, подтверждающий границы вашего земельного участка, которые вносятся в единый реестр землепользования. Проще говоря, этот документ подтверждает тот факт, что ваш участок располагается именно в том месте, в котором положено ему находиться и, например, в случае возникновения спорных ситуаций с соседями, вы на законном основании можете отстаивать свое право.
Межевание - это обязательно?
С 1 января 2018 г. в России устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ. Нововведение утверждено распоряжением Правительства РФ №2236-р. Иными словами, станет невозможным проведение сделок любой направленности с землей, если не проведено межевание.
Наша компания оказывает услугу межевание в СПб и межевание в Ленинградской области, документально подтверждая Ваши права на собственность. Мы настоятельно советуем вам провести межевание участка, чтобы поставить ваш участок на кадастровый учет.
Проведение межевания участка – это некоторый ряд действий, позволяющий установить, закрепить или восстановить границы земельного надела, заверяя их координатами. При помощи межевания вам удастся официально заверить его местоположения и установить конкретную площадь земли.
Другие причины, по которым стоит проводить межевание земельного участка
При помощи проведения межевания в СПб и Ленинградской области, вы точно сможете определить конкретные границы своего имущества и на законных основаниях сможете отстоять свое право на занимаемый участок в случае возникновения спорных ситуаций.
Независимо от того, частный собственник или любого рода организация претендует на вашу землю или ее часть, вопрос о принадлежности земли решится в Вашу сторону. Имея официальное подтверждение о проведении межевания участка в виде выписки из ЕГРН (Единого Государственного Реестра недвижимости), вы будете полностью защищены законом.
Проведение межевания – официальное подтверждение границы вашей собственности. Документально оформленный участок подтвердит Ваше право на его продажу, дарение, застройку и др.;
Особенно важно проводить межевание участка в том случае, когда земельный надел планируется застраивать. То есть, если вы планируете построить дом или возвести иную конструкцию, вам обязательно нужно официальное подтверждение собственности земельного надела, в роли которого и выступает межевание. Это позволит избежать таких ситуаций, когда перед застройщиком, полностью уверенным в своем праве на землю, возникает вопрос о переносе конструкции. Проще сразу заказать межевание дачного участка, чем позже переносить или сдвигать дом.
Хотелось бы заметить, что большим плюсом проведения межевания в СПб и Ленинградской области является то факт, что отмежеванный участок быстрее можно продать. Покупатель, зачастую, доверяет документальному подтверждению Ваших прав на собственность, что в дальнейшем, не вызовет проблем у него с возведением конструкции любого плана. Даже в случае дележа участка при наследовании, после межевания участка его намного проще разделить!
Также, почему стоит обязательно заказать услугу межевания, является и тот факт, что в случае проведения процедуры межевания, у вас есть возможность официально расширить границы своего земельного владения. Это возможно в том случае, когда во время проведения процедуры, рядом располагается земельный участок, у которого нет официального обладателя – никому не нужная земля. В такой ситуации, проведение межевания участка становится еще и очень выгодным!
В данном случае, муниципальными властями решается вопрос об определенном количестве добавляемой вам земли. Таким образом, вполне на законном основании, вы можете получить дополнительно до 10% земли от уже имеющегося участка. Однако, в зависимости от места расположения присоединяемой земли и ее окончательной стоимости, количество присоединяемых соток может быть изменено.
Заказать услугу межевание участка в СПб и Ленинградской области у нас можно и в том случае, если ваш участок сложной формы.
Наша компания поможет вам официально подтвердить свое право на собственность земельного участка, путем проведения межевания. Цена на услугу вас приятно удивит!