Объединение земельных участков

При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, а существование исходных земельных участков прекращается.

При объединении земельных участков у их собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемый земельный участок.

Необходимым условием для выполнения таких работ является наличие уточненных границ исходного участка, т. е. участок, который мы хотим разделить, должен быть отмежеван и иметь координаты границ в ЕГРН.

Площадь образуемых земельных участков должна соответствовать предельно допустимым нормам согласно принятым в данном поселении Правилам землепользования и застройки.

Стоимость работ по подготовке межевого плана при выполнении кадастровых работ по объединению участков составит 10 000 рублей!

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка, находящегося в частной собственности, осуществляется на основании решения собственника (собственников) земельного участка и подлежит государственной регистрации после внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

При разделе земельного участка у его собственника или собственников возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Необходимым условием для выполнения таких работ является наличие уточненных границ исходного участка, т. е. участок, который мы хотим разделить, должен быть отмежеван и иметь координаты границ в ЕГРН.

Площадь образуемых земельных участков должна соответствовать предельно допустимым нормам согласно принятым в данном поселении Правилам землепользования и застройки.

Стоимость работ по подготовке межевого плана при выполнении кадастровых работ по разделу участка составит 10 000 рублей!

Перераспределение участков

Перераспределение земельных участков — это комплекс кадастровых работ, в результате которых смежные земельные участки в соответствии с волеизъявлением их собственников могут поменять свою площадь и/или расположение смежных границ. В данной работе могут принимать участие 2 и более смежных участков.

При перераспределении смежных земельных участков образуются два и более земельных участков, а существование исходных земельных участков прекращается.

При перераспределении земельных участков у их собственника возникает право собственности на образуемые в измененных границах земельные участки.

Кадастровый инженер на основании утвержденной собственниками участков Схемы перераспределения подготавливает межевой план и, по желанию Заказчика работ, проводит постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию прав на вновь образованные в результате такого перераспределения участки.

Необходимым условием для выполнения таких работ является наличие уточненных границ исходных участков, т. е. участки, которые мы хотим перераспределить между собой, должны быть отмежеваны и иметь координаты границ в ЕГРН.

Площадь образуемых земельных участков должна соответствовать предельно допустимым нормам согласно принятым в данном поселении Правилам землепользования и застройки.

Выдел земельных паев

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом РФ ФЗ-101 2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Наши кадастровые инженеры имеют большой опыт выдела земельных паев в счет долей в праве общей долевой собственности различных хозяйств во всех районах Лен. области.

Стоимость работ зависит от количества выделяемых паев и выбранного комплекса заказываемых работ